🧱 건설 현장을 찾아라~~!!
아파트 공사 인허가 정보는 단순한 숫자나 계획이 아닙니다. 우리에겐 일터의 좌표이자, 생계의 나침반입니다.
건설업에 종사하는 수많은 기술자, 시공자, 목공, 전기, 용접, 배관 등...전문가들은 오늘도 묻습니다.
"어디에서 아파트 짓나?"... "올해 인허가 난 곳은 어디지?"... "2026년엔 과연 일이 있을까?"
이 시리즈에서는 대구와 경북 지역의 2025~2026년 아파트 인허가 승인 현황을
실제 공사 예정지 기준으로 정리해드립니다.
현재 건설업을 하시는 분들이 너무나 가혹한 생계의 위협을 받고 있고
특히 외국 근로자들이 우리나라에서 판을 치고 있는 실정이라
국내의 인력자들은 설 자리를 잃은지 오래 되었습니다.
또한 건설업의 심각한 불경기로 생계는 점점 더 힘들어지
저 또한 그 자리에 있는 사람으로써 막막하기 그지 없습니다.
이런 안타까운 맘으로 아파트 승인건의 글을 작성해서 올리게 되었으며
이 정보를 바탕으로 한가닥의 희망을 잡으시길 바랍니다.
📌 2025년 대구 아파트 인허가 승인 개요
2025년은 대구 건설시장에 있어 중요한 분기점이 되는 해입니다.
전반적인 아파트 공급 과잉과 금리 상승에 따른 착공 연기 사례가 많지만,
여전히 지역별로 움직임이 뚜렷한 곳도 존재한다.
국토교통부 건축허가 통계에 따르면,
2025년 1월부터 4월까지 대구시 전체 인허가 승인 건수는
약 6,800세대 수준입니다. 이 중 실제 착공으로 이어진 사업은
약 40% 내외로 파악되고 있으며,
민간 주도 사업보다는 LH와 공공 주택사업이
비교적 안정적인 흐름을 보이고 있다.
📍 지역별 승인 현황 (세부)
1. 북구
* 신규 인허가 없음 (2024년 대비 공사 급감)
* 기존 사업지 일부만 착공 진행 중
2. 수성구
* 약 2,100세대 규모 승인
* 대표 단지: 수성구 만촌동 '만촌자이 하늘채' (재건축)
* 주소: 대구 수성구 무학로 217 (구. 만촌삼정그린코아)
* 고급 브랜드: 자이, 푸르지오, 래미안 등 대형 건설사
* 민간 주도: 대우건설·코오롱글로벌 등 1군 시공사 중심의 재건축 사업
3. 동구
* LH공사 중심으로 총 1,800세대 인허가
* 대표 사업지: 동촌지구 공공분양 예정
* 주소: 대구 동구 율하동 일원 (동촌유원지 동측)
* 지도 링크: 네이버지도 보기
4. 달서구
* 대단지 1건 승인 (약 1,450세대)
* 주소: 대구 달서구 월성동 1041번지 일대
* 시공사 문제: 중견 시공사 C사가 금융 확보 실패로 착공 지연 중
* 지도 링크: 네이버지도 보기
5. 달성군
* 산업단지 연계형 주거지 인허가 승인
* 대상지: 대구국가산단 근처 다사읍 세천리 일원
* 약 800세대 규모 민간 아파트 계획
* 주거형태: 공동주택(아파트)
* 지도 링크: 네이버지도 보기
📊 인허가 승인 시기별 추이
월구별 승인 세대수착공 여부
| 2025년 1월 | 북구 500세대, 수성구 750세대 | 북구 일부 착공 |
| 2025년 2월 | 동구 1,200세대, 달서구 250세대 | 대부분 승인 후 대기 |
| 2025년 3월 | 수성구 1,350세대, 달성군 650세대 | 착공률 낮음 |
| 2025년 4월 | 동구 600세대, 수성구 1,500세대 | 하반기 예정 |
* 예상 총 인허가 수(2025년): 약 15,000세대 내외로 추정됨
📌 시공자 입장에서의 포인트
◆ 공사 인력 수요는 상반기보다 하반기에 집중될 가능성이 높은 것으로 보인다..
이는 대부분의 단지가 하반기 착공을 목표로 인허가를 진행하고 있기 때문이다.
◆ LH 및 공공사업 수주 시 안정성 확보에 유리하다.
자금 흐름과 공사 진행 일정이 상대적으로 명확하기 때문이다.
◆ 민간 공사 참여 시에는 자금 흐름, 시공사 등급,
실제 착공 가능 시점을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
특히 중소 시공사 주도로 할 경우는 금융 리스크가 존재하기도 한다.
◆ 인테리어, 마감, 목공 시공자는 하반기 착공 단지 기준으로
3~4개월 선에서 준비 계획을 세워야 합니다.
사전 견적·자재 준비가 시기를 앞서야 하며,
타 시공사와 겹치지 않도록 일정 조율이 매우 중요하다.
📎 참고 자료 및 공식 링크
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